Лекция 19. Изменение и расторжение договора

Расторжение (изменение) контракта по соглашению сторон, по выражению М.И. Брагинского, –прямое выражение договорной свободы: те, кто обладает правом по своей воле заключать контракт, должны быть свободны в вопросах его расторжения либо конфигурации отдельных критерий.

Изменение контракта – трансформация хоть какого либо нескольких критерий, составляющих содержание контракта, в том числе критерий по Лекция 19. Изменение и расторжение договора выполнению договорных обязанностей (статьи 309-328 ГК), – при сохранении самого контракта в силе. В случае конфигурации контракта обязательства сторон сохраняются, но в модифицированном виде (п.1 ст. 453 ГК).

Расторжение контракта – преждевременное полное прекращение неисполненного (вполне либо отчасти) контракта по основаниям, не предусмотренным статьями 407-419 ГК в качестве оснований прекращения обязанностей. Расторжение значит преждевременное Лекция 19. Изменение и расторжение договора прекращение деяния всех появившихся из контракта обязанностей, срок выполнения которых на момент расторжения контракта еще не наступил – если другое не предвидено законом, контрактом либо не вытекает из существа обязательства (п.2 ст. 453 ГК).

И расторгаться и изменяться может только заключенный действительный контракт. При всем этом и изменение, и расторжение имеют место Лекция 19. Изменение и расторжение договора, обычно, на стадии выполнения.Если стороны исполнили договорные обязательства, контракт прекращен вследствие их соответствующего выполнения.

Предусмотрены три метода конфигурации (расторжения) контракта: 1) по соглашению сторон (п. 1 ст. 450); 2) по просьбе одной из сторон в судебном порядке (п. 2 ст. 450); 3) средством однобокого отказа от выполнения контракта (ст. 450.1). Основаниями конфигурации (расторжения) контракта – соглашение сторон Лекция 19. Изменение и расторжение договора, судебное решение либо односторонняя сделка (при однобоком отказе от выполнения контракта вполне либо отчасти).

Согласно п. 3 ст. 453 ГК в случае конфигурации либо расторжения контракта обязательства числятся модифицированными (прекращенными):

– с момента заключения соглашения об изменении либо о расторжении контракта, если другое не вытекает из соглашения либо нрава конфигурации Лекция 19. Изменение и расторжение договора контракта;

– при изменении либо расторжении контракта в суде – с момента вступления в легитимную силу решения суда;

– при односторонем отказе от контракта (выполнения контракта) – с момента получения соответственного извещения об отказе, если другое не предвидено правовыми актами либо контрактом. Нужно учесть, что юридически важное сообщение может быть ориентировано в хоть какой форме Лекция 19. Изменение и расторжение договора, если другое не установлено законом, контрактом, не следует из обычая либо практики отношений сторон. Если же стороны согласовали, что извещение об отказе от контракта направляется только методом, обозначенным в договоре, то направление его другим методом (к примеру, ценным письмом с описью вложения заместо согласованного в договоре направления курьером Лекция 19. Изменение и расторжение договора) будет считаться ненадлежащим (п. 64, п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25).

Изменение (расторжение контракта по соглашению сторон.При обоюдной заинтригованности сторон в изменении (расторжении) контракта они заключают соответственное соглашение – в той же форме, что и контракт, если из закона, других правовых актов, контракта либо обычаев не вытекает другое. (п. 1 ст Лекция 19. Изменение и расторжение договора. 452). Содержание соглашения определяют сами стороны. Это более приемлемый метод конфигурации и расторжения контракта, не требующий воззвания в трибунал и утверждения соглашения, но такое соглашение может быть признано трибуналом недействительным, если нарушает права и легитимные интересы третьих лиц либо противоречит закону.

Новелла: Многосторонним контрактом, выполнение которого связано Лекция 19. Изменение и расторжение договора с воплощением всеми его сторонами предпринимательской деятельности, может быть предусмотрена возможность конфигурации либо расторжения такового контракта по соглашению как всех, так и большинства лиц, участвующих в обозначенном договоре, если другое не установлено законом. В обозначенном договоре может быть предусмотрен порядок определения такового большинства.

Конфигурации либо расторжения контракта средством однобокого Лекция 19. Изменение и расторжение договора отказа от выполнения контракта (ст. 450.1). В изъятие из общепринятого правила статьи 310 ГК о запрете однобокого отказа от выполнения обязанностей право на однобокое изменение (расторжение) контракта может быть предоставлено ГК, др. законами, другими правовыми актами либо контрактом.

А именно, в ГК такое право предвидено, напр., для контракта аренды (ст. 610), купли-продажи (см Лекция 19. Изменение и расторжение договора. статьи 489, 497, 503 и др.), поставки (ст. 523), поручения (ст. 977), контракта возмездного оказания услуг (ст. 782), контракта банковского счета (ст. 859) и др. договоров, в каких право на однобокий отказ от выполнения контракта неразрывно связано с юридической природой контракта. С 1 июня 2015 г. статья 450.1 закрепляет порядок и пределы реализации права на однобокий отказ от выполнения контракта Лекция 19. Изменение и расторжение договора.

Однобокое изменение критерий обязательства, связанного с воплощением всеми сторонами предпринимательской деятельности (либо однобокий отказ от выполнения этих обязанностей) допускаются в случаях, предусмотренных контрактом. При всем этом однобокий отказ от обязательства можно предугадать в договорах как меж 2-мя бизнесменами, так и меж бизнесменом и стороной, не осуществляющей предпринимательскую деятельность Лекция 19. Изменение и расторжение договора, если право на отказ предоставлено последней – кроме случаев, когда законом либо другим правовым актом предусмотрена возможность предоставления контрактом такового права другой стороне.

Для "непредпринимательских" отношений право на однобокий выход из обязательства может быть предвидено ГК, другими законами либо другими правовыми актами, но не контрактом.

Однобокий отказ подразумевает отсутствие необходимости обращаться Лекция 19. Изменение и расторжение договора к третьему субъекту (органу власти либо суду) и является юридическим фактом, ведущим к расторжению (изменению) контракта. Если право стороны на однобокий отказ от выполнения контракта неразрывно связано с юридической природой самого контракта (напр., контракта банковского вклада, поручения) и не связано с нарушениями контракта другой стороной, однобокий Лекция 19. Изменение и расторжение договора отказ от контракта – личное право стороны и легитимный метод прекращения контракта. Право на однобокий отказ от выполнения контракта реализуется средством извещения другой стороны, а контракт прекращается с момента получения извещения, если другое не предвидено ГК, др. законами, другими правовыми актами либо контрактом (напр., в договоре можно предугадать, что в случае Лекция 19. Изменение и расторжение договора однобокого отказа от контракта он считается расторгнутым по истечении определенного времени после получения извещения об отказе). Если основание для однобокого выхода из обязанностей – нарушения, совершенные другой стороной, это оперативная санкция, используемая пострадавшей стороной обязательства.

Полный однобокий отказ от выполнения контракта значит его прекращение и тянет прекращение обязательства – это "расторжение контракта Лекция 19. Изменение и расторжение договора". Частичный однобокий отказ от выполнения контракта значит "изменение контракта" и изменение обязательства.

До 1 сентября 2013 г. отсутствие лицензии у ю. лица было основанием для признания контракта недействительным, но это нарушало интересы стороны, действующей без нарушений. В п. 3 статьи 450.1 ГК установлены новые последствия для заключения сделки без лицензии или при отсутствии членства Лекция 19. Изменение и расторжение договора: другая сторона вправе отрешиться от контракта (выполнения контракта) и востребовать возмещения убытков, так как отсутствие лицензии либо членства в саморегулируемой организации может привести к невозможности выполнения контракта. Таким макаром, из п. 3 статьи 450.1 ГК следует, что реальность контракта, совершенного без лицензии либо членства в саморегулируемой организации, подразумевается, но в Лекция 19. Изменение и расторжение договора исключительных случаях могут быть применимы п. 2 статьи 168 ГК либо ст. 169 ГК – если заключение контракта, создающего обязательство по осуществлению лицензируемой деятельности либо деятельности, для воплощения которой нужно членство в саморегулируемой организации, противоречит общественным интересам либо интересам третьих лиц.

Согласно правилам п. 4 статьи 450.1 ГК сторона, которой ГК, др. законами, другими правовыми актами Лекция 19. Изменение и расторжение договора либо контрактом предоставлено право на отказ от контракта (выполнения контракта), должна при осуществлении этого права действовать добросовестноиразумно в границах, предусмотренных правовыми актами либо контрактом. Последствия отступления от обязанности действовать радиво – возмещение причиненных убытков (п. 4 ст. 10 ГК) либо утрата права на однобокий выход из обязательства. При всем этом добросовестность и Лекция 19. Изменение и расторжение договора разумность согласно статье 10 ГК предполагаются; обосновать оборотное должна 2-ая сторона.

Если при наличии оснований для отказа от выполнения контракта сторона, имеющая право на отказ, подтверждает действие контракта, в том числе воспринимает от другой стороны предложенного ею выполнения, то следующий отказ по этим же основаниям не допускается (п. 5 ст Лекция 19. Изменение и расторжение договора. 450.1) – он не будет манить последствий, связанных с прекращением (конфигурацией) контракта, а если отказом от контракта будут причинены убытки, они должны быть компенсированы по правилам п. 4 статьи 10 ГК

Пункт 6 ст. 450.1 ГК, не допускающий в следующем воплощение права по этим же основаниям в случае отказа от воплощения прав, применим только для стороны, осуществляющей Лекция 19. Изменение и расторжение договора предпринимательскую деятельность, при всем этом отказ вероятен только от прав, порожденных самим контрактом, и это право должно появиться. Норма диспозитивна, т.е. сохранение данного права может быть предвидено правовыми актами либо контрактом. На основании п. 7 ст. 450.1 ГК эти же правила в случаях, установленных ГК, другими законами, другими правовыми актами Лекция 19. Изменение и расторжение договора либо контрактом, используются при неосуществлении определенного права в установленный ими срок.

Допустимо введение по соглашению сторон платы за однобокий отказ от обязательства (п. 3 ст. 310), но исключительно в отношениях меж бизнесменами. Такая плата не устанавливается, если право на отказ предоставлено бизнесмену властной нормой, напр. п. 2 статьи 610 ГК (если контракт аренды Лекция 19. Изменение и расторжение договора заключен на неопределенный срок, любая из сторон вправе в хоть какое время отрешиться от контракта, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде неподвижного имущества – за три месяца). Если право на отказ от контракта предоставлено конкретно контрактом, выплата определенной суммы за отказ от контракта является Лекция 19. Изменение и расторжение договора допустимой и справедливой компенсацией за немотивированный выход из обязанностей.

Право на однобокий отказ от выполнения контракта может быть предвидено в самом договоре на стадии его заключения и при изменении контракта в форме дополнительного соглашения с указанием критерий его воплощения. Если однобокий отказ от выполнения контракта предусмотрен властными нормами, законодатель Лекция 19. Изменение и расторжение договора признает жалкими условия контракта, лишающие сторону права свободного отказа от расторжения контракта – п. 2 ст. 837, п. 2 ст. 977, п. 3 ст. 592 ГК.

Расторжение (изменение) контракта по решению суда. Если контракт расторгается в судебном порядке, заинтересованная в его расторжении сторона должна до воззвания в трибунал навести контрагенту предложение о расторжении (изменении) контракта (п. 2 ст Лекция 19. Изменение и расторжение договора. 452). При недостижении соглашения сторона, инициирующая изменение либо расторжение контракта, может обратиться с иском в трибунал только после получения отказа другой стороны в принятии ее предложения или неполучения ответа в срок, который может быть указан в предложении об изменении (расторжении) контракта либо установлен законом или контрактом; если Лекция 19. Изменение и расторжение договора срок не определен, он приравнивается 30 денькам со денька изготовленного стороной предложения об изменении либо расторжении контракта.

Основания для воззвания с таким иском предусмотрены ст. ст. 450, 451 и другими нормами ГК, могут предусматриваться другими законами либо контрактом.

Существенное нарушение контракта другой стороной – идет речь о таком нарушении обязанностей, которое вызвало у истца вред Лекция 19. Изменение и расторжение договора в виде упущенной выгоды и расходов, связанных с ненадлежащим исполнением договорных обязанностей ответчиком. В итоге истец лишен того, на что был вправе рассчитывать при заключении контракта. Потому решающее значение приобретает не размер вреда как такой, а его соотношение с тем, на что могла рассчитывать сторона при соответствующем выполнении контракта контрагентом Лекция 19. Изменение и расторжение договора. Обосновать наличие вреда, доказать его размер должен истец.

Решение суда находится в зависимости от того, является ли вправду значимой разница меж тем, на что была вправе рассчитывать сторона, заключившая контракт, и тем, что она реально получила. Существенность вреда – оценочная категория, все находится в зависимости от определенных Лекция 19. Изменение и расторжение договора событий. Понятие существенности нарушения контракта основано, сначала, на применении экономического аспекта. Сторона, заявившая в суде требование об изменении либо прекращении контракта, должна обосновать, что при продолжении деяния контракта она может понести вред в форме упущенной выгоды и тех расходов, которые появились в процессе выполнения контракта.

Понятие существенности нарушения контракта Лекция 19. Изменение и расторжение договора может быть также связано с причинением неимущественного вреда, к примеру в безвозмездных договорах.

Существенность нарушения контракта определяется трибуналом, но по отдельным договорам понятие существенности нарушения договорных обязанностей конкретизировано в законе (ст. 523, 619, 620 ГК). Так, при многократной невыборке продуктов и многократном нарушении сроков оплаты продуктов клиент признается значительно нарушившим условия контракта Лекция 19. Изменение и расторжение договора поставки. Поставщик значительно нарушает условия контракта, если он не один раз нарушает сроки поставки и поставляет продукты с недочетами, которые нельзя убрать в приемлемый для покупателя срок. Эти нарушения дают контрагенту право на однобокий отказ от выполнения контракта.

Для ублажения иска следует установить: 1) сам факт нарушения контракта контрагентом; 2) наличие значимого Лекция 19. Изменение и расторжение договора вреда для 2-ой стороны; 3) причинную связь меж первым и вторым. При всем этом трибунал, обычно, не удовлетворяет требование, если нет вины ответчика в допущенном нарушении, или ответчик к моменту рассмотрения иска избавляет нарушения и возмещает понесенный истцом вред.

Существенное изменение событий.Существенное изменение событий, ведущее к созданию экономической Лекция 19. Изменение и расторжение договора затруднительности в выполнении договорных обязанностей, в западных странах называют экономической невыполнимостью выполнения обязанностей. В отличие от ст. 416 ГК РФ о прекращении обязанностей невыполнимостью выполнения, вызванной наступившим после появления обязательства обстоятельством, за которое ни одна из сторон не отвечает, в ст. 451 ГК идет речь о затруднительности выполнения договорного обязательства. Выполнение Лекция 19. Изменение и расторжение договора такового обязательства в принципе остается вероятным. Но в предусмотренных ст. 451 ГК случаях выполнение в том виде, как оно предвидено контрактом, хотя и может быть, но становится экономически обременительным для одной либо всех участвующих в договоре сторон из-за существенного конфигурации событий, из которых стороны исходили при заключении контракта. Под такими Лекция 19. Изменение и расторжение договора обстоятельствами следует осознавать находящиеся вне контроля сторон экономические (наличие продукта на рынке, методы его доставки, рыночные цены на продукт и рабочую силу и т.п.), правовые и другие причины, существовавшие в стране либо отдельных регионах на момент заключения контракта, которые поменялись в процессе его выполнения. Заинтересованная сторона должна обосновать наличие Лекция 19. Изменение и расторжение договора находящихся вне ее контроля событий. Подразумевается, что при заключении контракта были учтены обыденные условия выполнения – в том числе цена рабочей силы, энергии, транспортные расходы и т.п., но в процессе выполнения вышло их существенное изменение, находящееся вне пределов разумного предвидения. В итоге происшествия кардинально поменялись – если б контракт заключался после Лекция 19. Изменение и расторжение договора такового рода конфигураций, истец или вообщем бы его не заключил или заключил бы на других критериях.

Изменение данных причин в период деяния контракта не связано с действием неодолимой силы, но предпосылки, вызвавшие изменение, не могут быть преодолены стараниями (усилиями) сторон контракта. При всем этом подразумевается, что Лекция 19. Изменение и расторжение договора ни одна из сторон не несет риска имущественных утрат, вызванных значимым конфигурацией событий, из которых стороны исходили при заключении контракта.

Контракт расторгается трибуналом при одновременном наличии всех 4 критерий, предусмотренных п. 2 ст. 451 ГК: 1) при заключении контракта стороны были убеждены в невозможности такового конфигурации событий; 2) эти происшествия неодолимы при требуемой от сторон степени Лекция 19. Изменение и расторжение договора заботливости; 3) предстоящее выполнение в согласовании с критериями заключенного контракта повлечет для истца те же отрицательные последствия, которые имеют место при существенном нарушении договорных обязанностей контрагентом; 4) риск конфигурации событий не лежит на истце.

Напр., ФЗ "Об основах туристической деятельности в Русской Федерации" наделяет заказчика правом добиваться в судебном порядке конфигурации Лекция 19. Изменение и расторжение договора либо расторжения контракта о реализации туристического продукта в связи с значимым конфигурацией событий: ухудшением критерий путешествия, обозначенных в договоре;конфигурацией сроков совершения путешествия;неожиданным ростом транспортных тарифов;невыполнимостью совершения туристом поездки по не зависящим от него происшествиям – болезнь туриста, отказ в выдаче визы и др. происшествия, в множестве которых Лекция 19. Изменение и расторжение договора невозможность для туриста совершить запланированное путешествие из-за ухудшения критерий безопасности в стране временного пребывания. Так, К.обратилась в трибунал с иском к ООО "Б" о расторжении контракта на реализацию туристического продукта, взыскании цены путевки, процентов за использование чужими валютными средствами. Как установлено трибуналом, истица заключила с Лекция 19. Изменение и расторжение договора ответчиком контракт, по которому заполучила услуги в виде туристской поездки в Египет. С учетом советов МИД РФ о нежелательности заезда в Египет, также совместного заявления Минспорттуризма РФ и Ростуризма от 31.01.2011 г. "О поездках русских туристов в Арабскую Республику Египет" трибунал сделал вывод о доказанности истицей событий, перечисленных в ст. 14 ФЗ Лекция 19. Изменение и расторжение договора "Об основах туристической деятельности в Русской Федерации" и наличии оснований для возврата цены туристического продукта в полном объеме.

Правовые последствия конфигурации и расторжения контракта.В отличие от недействительности расторжение контракта не имеет оборотной силы, потому, исходя из реальности расторгаемого контракта стороны свободны от выполнения не исполненных (на момент расторжения Лекция 19. Изменение и расторжение договора контракта) обязанностей.В ст. 453 ГКзакреплен принцип многообещающего конфигурации и расторжения контракта – с момента совершения сделки, направленной на его изменение (расторжение), действие контракта меняется либо прекращается. Отныне не требуется предстоящее выполнение обязательств должником и нереально предъявление последующих требований по обязательству кредитором – обязательства сторон прекращены на будущее время.

В качестве Лекция 19. Изменение и расторжение договора общепринятого правила расторжение контракта тянет прекращение обязательствна будущее время, не лишая кредитора права добиваться с должника образовавшиеся до момента расторжения контракта суммы основного долга и санкций, связанных с неисполнением либо ненадлежащим исполнением контракта.

Напр., при расторжении контракта прекращается обязанность должника совершать в дальнейшем деяния, которые являются предметом контракта (отгружать продукты Лекция 19. Изменение и расторжение договора по договору поставки, делать работы по договору подряда и т.п.). Вследствие этого неустойка, установленная на случай неисполнения либо ненадлежащего выполнения обозначенной обязанности, начисляется до даты прекращения обязательства, т.е. до даты расторжения контракта. Обозначенные последствия расторжения контракта не распространяются на возникшие ранее договорные обязательства должника, срок выполнения Лекция 19. Изменение и расторжение договора которых уже наступил.

Но в действующей редакции пт 2 ст. 453 ГК уточнено, что при расторжении контракта обязательства сторон прекращаются, если другое не предвидено законом, контрактом либо не вытекает из существа обязательства.Как следует, вероятны изъятия из нареченного общепринятого правила. Последствия расторжения контракта, отличающиеся от тех, которые установлены в статье 453 ГК Лекция 19. Изменение и расторжение договора РФ, могут содержаться в положениях об отдельных видах договоров. Правила статьи 453 Кодекса в обозначенных случаях используются в той мере, в какой они не противоречат положениям особых норм. Стороны соглашения о расторжении контракта, соблюдая общие ограничения свободы контракта, определенные в постановлении Пленума Высшего Арбитражного Суда Русской Федерации от 14.03.2014 N 16 "О Лекция 19. Изменение и расторжение договора свободе контракта и ее границах", также вправе установить последствия его расторжения, хорошие от предусмотренных законом (см. п. 2 Постановление Пленума ВАС РФ от 06.06.2014 № 35 "О последствиях расторжения контракта").

Соответственно, критериями основного контракта либо дополнительного соглашения к нему могут быть предусмотрены случаи, когда исполненное по договору до момента его конфигурации либо расторжения должно быть Лекция 19. Изменение и расторжение договора возвращено контрагенту после конфигурации либо расторжения контракта.

Так, существообязательства может полагать, что после расторжения контракта обязательство продолжит существовать – до момента соответствующего выполнения договорных обязательств. В таких случаях условия контракта, которые в силу собственной природы подлежат применению и после расторжения контракта (напр., гарантийные обязательства в отношении продуктов либо работ по расторгнутому Лекция 19. Изменение и расторжение договора потом договору) или прямо ориентированы на регулирование отношений сторон на период после расторжения (напр., условия о порядке возврата предмета аренды после расторжения контракта), сохранят свое действие и после расторжения контракта. А именно, в ст. 621 ГК установлена обязанность возврата арендованного имущества – при прекращении контракта аренды арендатор должен возвратить арендодателю Лекция 19. Изменение и расторжение договора имущество в том состоянии, в каком он его получил, с учетом обычного износа либо в состоянии, обусловленном контрактом. Схожий возврат исполненного по договору не противоречит требованиям п. 4 ст. 453 ГК, так как предусмотрен специальной нормой права, регулирующей определенный вид публичных отношений, а особые нормы приоритетны по отношению к Лекция 19. Изменение и расторжение договора нормам общей части ГК.

Согласно правилам пт 4 статьи 453 ГК стороны не вправе добиваться возвращения того, что было исполнено ими по обязательству до момента конфигурации либо расторжения контракта, – опять-таки если другое не установлено законом либо соглашением сторон.

При расторжении контракта исполненное по обязанностям не ворачивается, если к моменту расторжения Лекция 19. Изменение и расторжение договора встречные имущественные предоставления осуществлены соответствующим образом, т.е. интересы сторон не нарушены.

Не считая того, если соглашением сторон не предвидено другое, положение п. 4 ст. 453 ГК РФ применяется только тогда, когда при делимости предмета обязательства размеры сделанных сторонами имущественных предоставлений эквивалентны (к примеру, размер уплаченных авансовых платежей соответствует предусмотренной в договоре цены Лекция 19. Изменение и расторжение договора оказанных услуг либо поставленных продуктов).

Потому если до расторжения (конфигурации) контракта одна из сторон, получив от другой стороны выполнение обязательства по договору, не исполнила свое обязательство или предоставила другой стороне неравноценное выполнение, к отношениям сторон используются правила об обязанностях вследствие неосновательного обогащения (глава 60), – если другое не предвидено законом либо контрактом Лекция 19. Изменение и расторжение договора или не вытекает из существа обязательства (абзац 2 п. 4 ст. 453 ГК).

Возврат исполненного вероятен, если нарушена эквивалентность встречных предоставлений (к примеру, если клиент оплатил 5 партий продукта, а получил только две, при расторжении контракта он вправе добиваться или возврата сумм, уплаченных за три партии продукта, или возврата всей оплаты при условии Лекция 19. Изменение и расторжение договора возвращения приобретенного продукта (см. п. 5 Постановления Пленума ВАС РФ от 06.06.2014 N 35 "О последствиях расторжения контракта").

Возврат исполненного также вероятен, если при расторжении контракта сторона, обязанная возвратить имущество, возмещает другой стороне все выгоды, которые были извлечены в связи с внедрением (потреблением, переработкой) данного имущества, за вычетом понесенных расходов Лекция 19. Изменение и расторжение договора на его содержание.

Пт 5 ст. 453 ГК в качестве общепринятого правила прямо установлено, что в случаях, если основанием для конфигурации либо расторжения контракта послужило существенное нарушение контракта одной из сторон, другая сторона вправе добиваться возмещения убытков, причиненных конфигурацией либо расторжением контракта.

Последствия расторжения зарегистрированных договоров (п. 3 ст. 453 ГК и Лекция 19. Изменение и расторжение договора ст. 450.1 ГК). Если в соглашении о расторжении контракта, предметом которого является недвижимость, установлено, что стороны возвращают приобретенное, для регистрации оборотного перехода права принадлежности они должны представить регистрирующему органу подтверждения расторжения контракта и заслуги соглашения о возврате имущества (см. п. 4 Постановления Пленума ВАС РФ от 06.06.2014 N 35 "О последствиях расторжения контракта Лекция 19. Изменение и расторжение договора".

Если подлежащий регистрации контракт был расторгнут по решению суда, запись о его расторжении вносится в реестр на базе вступившего в легитимную силу решения по заявлению истца.

Если контрактом предвидено право стороны немотивированно отрешиться от его выполнения, сторона, воспользовавшаяся этим правом, может обратиться в регистрирующий орган с заявлением о внесении в реестр записи Лекция 19. Изменение и расторжение договора о прекращении контракта, доказав, что уведомила об отказе другую сторону (ст. 165.1 ГК). Если право на однобокий отказ от выполнения контракта не связано с нарушением выполнения обязанностей и предоставлено законом (напр., в договорах поручение, комиссия, агентирование), сторона, воспользовавшаяся правом немотивированного однобокого отказа от выполнения зарегистрированного контракта, также Лекция 19. Изменение и расторжение договора вправе обратиться в регистрирующий орган с заявлением о внесении в реестр записи о прекращении контракта, представив подтверждения того, что контрагент был уведомлен об отказе.

Если однобокий отказ от выполнения контракта связан с действиями одной из сторон (напр., с нарушением, допущенным другой стороной, либо другими обстоятельствами, подлежащими проверке), то регистрирующий орган просит заявления Лекция 19. Изменение и расторжение договора обеих сторон. В случае отказа другой стороны контракта от воззвания с обозначенным заявлением сторона, заявившая об отказе от выполнения контракта, вправе обратиться в трибунал с иском о признании контракта прекратившимся, а решение суда об ублажении иска служит основанием внесения регистрирующим органом соответственной записи в реестр (см. п Лекция 19. Изменение и расторжение договора. 11 Постановления Пленума ВАС РФ от 06.06.2014 № 35 "О последствиях расторжения контракта".


lekciya-17-kurs-lekcij-pedagogicheskoe-obshestvo-rossii-moskva-2001.html
lekciya-17-professionalno-eticheskie-principi-v-psihodiagnostike-konspekt-lekcij-psihodiagnostika-konspekt-lekcij.html
lekciya-17-socialnaya-otvetstvennost-lekciya-1-gosudarstvo-kak-socialnij-institut-gosudarstvo-kak-socialnij-institut.html